Petit appartement 1 chambre à la gare du Midi (Bruxelles)

Situé littéralement à la gare du Midi sur la place de la Constitution 14, à deux pas du cœur de Bruxelles, découvrez ce magnifique une chambre de 46 m² dans un immeuble modernisé et bien tenu.

Appartement situé au dernier étage (7e) et doté d’un balcon de 2,70 m de longueur, il se compose : un hall d’entrée, cuisine équipée, wc lave-main, salle de bain, buanderie, et le séjour et la chambre (finitions parquet), très lumineux, une cave.

L’immeuble bénéficie d’une nouvelle porte d’entrée avec badge électronique et d’un ascenseur dernières normes.  Le canapé présent sur les photos est inclus dans le prix. Le cPEB est en cours, peu de charges de copropriété : 80 €/ mois avec l’eau froide. Le chauffage de l’appartement et l’eau chaude, sont fournis par une chaudière à condensation Bulex, individuelle, au gaz, installée dans la cuisine.

Excellent état générale avec belle finition, pas de travaux à prévoir, pas de tva, vente sous droits d’enregistrement & frais de notaire (12,5%), abattement fiscal possible en premier achat.

Au septième étage, appartement très calme, pas de tumulte de la ville.

Possibilité de mise en location avant la signature de l’acte en vue d’un rendement. L’appartement est libre de location, et bénéficiera d’un bon rendement locatif. De 5,3% net net, si loué minimum 800€ + charges. L’appartement était loué très facilement, ce loyer là sans problème !

Profil des candidats locataires : homme ou femme, pour la plupart expats européens souhaitant un appartement spacieux, balcon et calme, et surtout un accès rapide aux transports (train (Eurostar), métro) travaillants pour des multinationales ou auprès des institutions européennes…

Électricité conforme. Le bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, métro, tram, bus et train a quelques mètres. Et des commerces, des transports et de grands axes routiers.

Contactez-nous pour une visite ou pour plus d’informations : +32475367336